Nieważne, czy masz już w głowie wymarzoną wizję domu, czy dopiero jej szukasz. Jestem po to, by stworzyć Twoje miejsce do życia, Twój DOM. Pierwiastek osobisty znajduje się w każdym moim projekcie indywidualnym, ponieważ za takim projektem stoi konkretna osoba ze swoimi marzeniami. Pomagam Klientom w stworzeniu wyjątkowej Architektury w zgodzie z otoczeniem oraz ich osobistymi potrzebami.
Zupełnie inaczej podchodzę do projektów budynków mieszkalnych dla Klientów inwestycyjnych i Deweloperów, gdzie budynek i jego wnętrza mają być akceptowalne dla szerokiego grona odbiorców, elastyczne, uwzględniające przede wszystkim czynnik ekonomiczny.
Oferuję wsparcie w całym procesie projektowo-budowlanym poprzez wykonanie kompleksowo projektu budynku wraz z jego wnętrzem. Dzięki temu zapewniam spójną całość i brak przeróbek na styku stan deweloperski – wykończenie wnętrz. Jestem w stanie zapewnić nadzór autorski, ale również inwestorski zdejmujący z barków Klienta konieczność zarządzania budową i wykańczaniem budynku i siebie.
Jestem dostępna dla moich Klientów zarówno podczas spotkań indywidualnych jak również zdalnie za pomocą komunikatorów online.
Nazywam się Katarzyna Starzyk
Jestem Architektem z wykształcenia i pasji. Chciałabym, aby mój Świat Architektury, stał się Twoim DOMEM.
W naszym zakresie są:
analizy
chłonności
działki
pozyskiwanie
warunków
zabudowy
inwentaryzacje
i ekspertyzy
techniczne
projekty
koncepcyjne
i studyjne
wielobranżowe
dokumentacje
projektowe
projekty wnętrz
i mebli
nadzory
autorskie
i inwestorskie
reprezentowanie
inwestora w celu
uzyskania wszelkich decyzji
w procesie
inwestycyjnym
Jasny proces realizacji
- Wizja lokalna na działce
- Ankieta, wywiad z Klientem.
Poznanie stylu życia, potrzeb i pragnień oraz wyobrażeń na temat przyszłego domu. - Analiza planu miejscowego lub warunków zabudowy.
Sprawdzenie możliwości zabudowy działki pod kątem zgodności z przepisami. - Projekt koncepcyjny
Prezentowany w postaci planów domu oraz animacji. Na tym etapie trwa dyskusja nad projektem oraz wspólne poszukiwanie optymalnych rozwiązań. Po akceptacji bryły przygotowywane są fotorealistyczne wizualizacje, pokazujące kolorystykę oraz użyte materiały. - Projekt zagospodarowania działki oraz projekt architektoniczno-budowlany
To dwie pierwsze części dokumentacji projektowej składane do wydziału architektoniczno-budowlanego wraz z wnioskiem o pozwolenie na budowę oraz wymaganymi załącznikami formalnymi. Reprezentacja Inwestora w urzędzie jako pełnomocnik. - Projekt techniczny
Trzecia część projektu budowlanego, która zawiera projekty branżowe w uproszczonym zakresie, czyli projekt konstrukcyjny oraz projekt instalacji wodno-kanalizacyjnej, centralnego ogrzewania, projekt instalacji gazowej, wentylacji mechanicznej, projekt instalacji elektrycznej itp..
Ta część wyodrębniona ze starej formuły projektu budowlanego jest czasem mylona z projektem wykonawczym. - Projekt wykonawczy
To uszczegółowiony projekt budowlany, opracowanie wielobranżowe zawierające detale architektoniczne oraz zestawienia dla wykonawców. Elementy projektu wykonawczego to np. dokładny projekt zbrojenia wraz z zestawieniami, dokładne rzuty i przekroje, przebieg instalacji, detale mocowań, styku różnych materiałów.
Do nieskomplikowanych budynków np. prostych domów jednorodzinnych można opracować projekt wykonawczy w ograniczonym zakresie np. tylko konstrukcji, aby umożliwić budowę. - Nadzory autorskie w trakcie budowy
Czyli sprawdzanie zgodności realizacji z projektem oraz uzgadnianie możliwości wprowadzania rozwiązań zamiennych
- Inwentaryzacja
- Wytyczne projektowe
Wywiad z Klientem na temat jego potrzeb, preferencji estetycznych oraz budżetu. - Układ funkcjonalny
Na podstawie wywiadu z Klientem wykonywana jest propozycja aranżacji przestrzeni w formie rzutów, obejmująca układ funkcjonalny i rozmieszczenie mebli. Po akceptacji układu funkcjonalnego przygotowywane są wizualizacje. - Wizualizacje 3D
Wizualizacje fotorealistyczne pokazujące rozwiązania koncepcyjne, kolorystykę, przewidywane materiały. - Rysunki techniczne
Rozwinięcia ścian, ułożenie materiałów wykończeniowych, podłączenia i montaż sprzętów, rozmieszczenie punktów świetlnych i łączników, projekty mebli na wymiar, detale to cześć ostatniego etapu projektowego, czyli dokumentacji wykonawczej. - Kosztorys realizacji projektu
Zawiera koszty zakupu zaproponowanych materiałów wykończeniowych. Oferty dotyczące zaproponowanych elementów wyposażenia wnętrz ( takich jak oświetlenie, armatura i ceramika łazienkowa, grzejniki, dekoracja okien, meble wolnostojące, tekstylia) sporządzone na podstawie projektu technicznego i ustaleń z Klientem. Wycena robocizny. - Kompleksowa realizacja z nadzorem i koordynacją prac
Opcjonalnie przekazanie dokumentacji do samodzielnej realizacji.
